继"国四条"、"国十一条"等调控政策之后，3月10日，国土资源部出台整治房地产用地的专项文件《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，掀起又一场"房地产土地调控风暴"。
近日国土部发布了19条土地政策新规，再次从楼市源头抑制市场热炒。
3月10日，作为房地产市场调控的重头，土地市场今后将迎来更加严格的监管。国土部下发通知，开发商今后在拿地时一律按照底价的20缴纳保证金，成交后，需在一个月内缴清成交额50的首付款。
实施用地开竣工申报制
通知全文近五千字，涉及五个方面，共19条。通知要求各地，加快编制住房建设用地供应计划，确保不低于住房建设用地供应总量的70用于保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建设，严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。
通知要求，严格规范商品房用地出让行为，严格控制商品房用地单宗出让面积，条件具备的地方可以探索房地产用地出让预申请制度。严格土地竞买人资格审查和土地出让合同管理。对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，禁止其在一定期限内参加土地竞买。对存在的违法违规用地行为，要严肃查处。
国土部明确，从2010年4月1日起，市、县国土资源管理部门要建立房地产用地开竣工申报制度。
用地者须在项目开工、竣工时，向国土资源管理部门书面申报，各地应对合同约定内容进行核验。在合同约定期限内未开工、竣工的，用地者要在到期前15日内，申报延迟原由，市、县国土资源管理部门应按合同约定处理后，可通过增加出让合同和划拨决定书条款或签订补充协议等方式，对申报内容进行约定监管。对不执行申报制度的，向社会公示，并限制其至少在一年内不得参加土地购置活动。
确保保障房用地
《通知》要求科学编制住房特别是保障性住房用地供应计划。
为了确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，《通知》要求，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70荐阅读：
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